法律問題の早期解決は、神戸ポート法律事務所へご相談ください！

立ち退き・明け渡し交渉

不動産オーナーの方などは、現在賃貸中の物件を様々な理由で貸せなくなることがあると思います。また、賃料の滞納や契約違反がある賃借人に対しては、物件の明け渡し請求をするべきです。こうした場合に立ち退き交渉や明け渡し交渉をする […]

賃料の増額・減額

部屋を借りることはよくあることでしょう。大家さんにお金を払って、大家さんの部屋を使用するために、大家さんとの合意は必要です。民法上、このような合意は賃貸借契約と呼ばれています。大家さんの部屋を使用するための賃料は、通常賃 […]

近隣トラブル

近所の人との仲がいいことはすごくありがたいけど、仲が悪ければすごくストレスと感じるでしょう。住宅は人々の生活の中での不可欠な一部ですので。近所との人の相性が良くないとか、近所の人ともめているなどの問題は、程度によっては不 […]

賃貸を退去する際のトラブル

賃貸を退去するときのトラブルとして典型的なもので挙げられるのが、経年劣化や原状回復についてでしょう。 経年劣化とは、年月の経過によって品質が下がることを言います。日光が当たることによる壁や床の色褪せや、雨風や湿 […]

土地境界線トラブルが起きた場合の対処法～事前の対策も併せて解説～

土地の境界線のトラブルは、お隣さんとのトラブルであることが多いですが、最悪の場合には法廷での訴訟に至ることもあります。そこで、トラブルが起きた場合の対処法と、その事前の対策についてご紹介します。 まず、境界線ト […]

【弁護士が解説】家賃滞納者へ督促をする際のポイント

■家賃滞納者への催促は何に気をつけるべき？家賃滞納者への催促における注意点として、以下のようなものが挙げられます。 ・家賃滞納の期間によって催促の強度を変える賃借人が家賃を滞納したとしても、いきなり強硬な手段に […]

【オーナー様向け】家賃値上げ交渉の方法やポイントについて解説

不動産のオーナーの方の中には、賃貸物件の家賃を上げたいと考えているが、どのように対応すれば良いのか分からない方や、どんな場合に家賃値上げ交渉ができるのか分からないという方もいらっしゃるでしょう。そこで、本記事では家賃値上 […]

自己破産のメリットとデメリット他の債務整理の方法では、減額されたと言っても借金自体の返済を続けなければなりません。そのため、免責を得られるというメリットは自己破産にしか存在しないのです。 ○デメリット・信用情報機関に登録 […]

ギャンブルや浪費などの理由でも債務整理はできる？破産法252条1項各号には、免責を得られない場合が規定されています。代表的なものは競馬や競艇などのギャンブル、FXや株の売買などによる浪費が原因の借金です。 これらの事情は […]

遺言書を作成する必要性について遺言書の作成にそれほど費用は掛かりませんし、近年の法改正で、自筆証書遺言（遺言の内容を自分で作成する遺言書）がより利用しやすくなりました。弁護士などの法律専門家と一緒に作成することもできるの […]