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遺産分割協議書の書き方遺産分割協議書とは、相続人が複数人いる場合に共有状態にある相続財産を、各相続人にどのように分配をするのかを具体的に決定し、その協議の結果決まったことを書面にするものです。法定の形式に従うことで、法的 […]

遺産相続手続きの流れ⑦遺産分割協議書の作成遺産分割協議により、相続財産の帰属先を決めたら遺産分割協議書を作成します。⑧相続財産の名義変更相続財産の中に、土地や建物などの不動産がある場合などは、財産の名義変更を行う必要があ […]

不動産売買時の契約書チェック

不動産の売買契約には契約書が取り交わされます。一般的に売買契約自体は、契約書がなくても成立しますが、特に不動産のように目的物の売買金額が高額な場合は、後にトラブルになることを防ぐために、契約書を作成して、契約の内容を双方 […]

立ち退き・明け渡し交渉

不動産オーナーの方などは、現在賃貸中の物件を様々な理由で貸せなくなることがあると思います。また、賃料の滞納や契約違反がある賃借人に対しては、物件の明け渡し請求をするべきです。こうした場合に立ち退き交渉や明け渡し交渉をする […]

賃料の増額・減額

部屋を借りることはよくあることでしょう。大家さんにお金を払って、大家さんの部屋を使用するために、大家さんとの合意は必要です。民法上、このような合意は賃貸借契約と呼ばれています。大家さんの部屋を使用するための賃料は、通常賃 […]

近隣トラブル

近所の人との仲がいいことはすごくありがたいけど、仲が悪ければすごくストレスと感じるでしょう。住宅は人々の生活の中での不可欠な一部ですので。近所との人の相性が良くないとか、近所の人ともめているなどの問題は、程度によっては不 […]

賃貸を退去する際のトラブル

賃貸を退去するときのトラブルとして典型的なもので挙げられるのが、経年劣化や原状回復についてでしょう。 経年劣化とは、年月の経過によって品質が下がることを言います。日光が当たることによる壁や床の色褪せや、雨風や湿 […]

土地境界線トラブルが起きた場合の対処法～事前の対策も併せて解説～

土地の境界線のトラブルは、お隣さんとのトラブルであることが多いですが、最悪の場合には法廷での訴訟に至ることもあります。そこで、トラブルが起きた場合の対処法と、その事前の対策についてご紹介します。 まず、境界線ト […]

【弁護士が解説】家賃滞納者へ督促をする際のポイント

■家賃滞納者への催促は何に気をつけるべき？家賃滞納者への催促における注意点として、以下のようなものが挙げられます。 ・家賃滞納の期間によって催促の強度を変える賃借人が家賃を滞納したとしても、いきなり強硬な手段に […]

【オーナー様向け】家賃値上げ交渉の方法やポイントについて解説

不動産のオーナーの方の中には、賃貸物件の家賃を上げたいと考えているが、どのように対応すれば良いのか分からない方や、どんな場合に家賃値上げ交渉ができるのか分からないという方もいらっしゃるでしょう。そこで、本記事では家賃値上 […]