家賃 値上げ 交渉
- 【オーナー様向け】家賃値上げ交渉の方法やポイントについて解説
不動産のオーナーの方の中には、賃貸物件の家賃を上げたいと考えているが、どのように対応すれば良いのか分からない方や、どんな場合に家賃値上げ交渉ができるのか分からないという方もいらっしゃるでしょう。そこで、本記事では家賃値上げ交渉の方法やポイントについて解説します。家賃値上げ交渉ができるケース家賃の値上げは、借地借家...
- 【弁護士が解説】家賃滞納者へ督促をする際のポイント
■家賃滞納者への催促は何に気をつけるべき？家賃滞納者への催促における注意点として、以下のようなものが挙げられます。 ・家賃滞納の期間によって催促の強度を変える賃借人が家賃を滞納したとしても、いきなり強硬な手段によって家賃催促を行なってしまうと、派生してさまざまなトラブルが生じてしまう可能性があります。そこで、家賃...
- 交通事故の示談交渉を弁護士に依頼するメリット
示談交渉を弁護士に依頼することで、現在保険会社から提示を受けている提示額よりも増額できる可能性があります。交通事故の被害に遭うと、多くの場合、加害者側の保険会社と示談交渉をして、解決を図ることになります。その際、相手方の保険会社は「任意保険基準」という基準をもとに慰謝料を計算します。「任意保険基準」というのは、慰...
- 自動車保険の弁護士特約を利用する
交通事故事件では、様々な要素が複雑に絡み合って生じるケースが少なくなく、トラブルを解決するには、過去の判例などの知識や交渉力が必要となります。そのため、加害者側の保険会社と示談交渉をする際や、訴訟に発展した際は、法律の専門家である弁護士に依頼し、交渉を任せることが多いでしょう。 しかし、弁護士費用が高額となるケー...
- 債務整理の種類とは？
任意整理がどのようなものであるか簡単に説明しますと、裁判所を介さずに直接金融業者と交渉をして借金を減額して貰うという手続きになります。交渉が成功すると、支払いが可能な程度に月々の支払金額を減額でき、場合によっては遅延損害金や将来利息の支払いが免除されることもあります。なお、借金を36～60回の分割返済とする和解条...
- 労働問題
しかし、独力で会社と話し合おうとしても精神的に大きな負担となってしまったり、交渉で解決しない場合には結局、労働審判の申立てをしたり訴訟を行う必要があります。 労働審判や訴訟をする場合には、客観的な証拠を集めて法的主張を構成するなど、かなり専門的な知識を要求されます。これを独力で行うのは現実的ではありません。だから...
- 人身事故の慰謝料請求方法
日本では、任意保険の加入率が高くなっており、その任意保険に示談代行サービスが付帯することが多くなっているため、保険会社が示談交渉の相手となるケースが多いのです。 しかしながら、保険会社を通じた慰謝料請求が最適であるとは言い切れません。なぜなら、慰謝料には3つの算定基準があり、保険会社の算定基準よりも手厚い基準があ...
- 立ち退き・明け渡し交渉
こうした場合に立ち退き交渉や明け渡し交渉をするときは、場合にもよりますが、いきなり裁判や強制執行など法的措置を進めることは通常なく、まずは任意の交渉から進めていくことになります。もっとも、時間をかけ過ぎてしまうと、毎月の収益が失われることになりますから、迅速に手続きを進めることがポイントです。 交渉の通りやすさと...
- 賃貸を退去する際のトラブル
ここで注意しなければならないのが、家賃を一部滞納していた場合にもこの敷金から補填されるということです。結果として敷金が0となっている場合もあるため、家賃の滞納がないか、自身で確認をしておきましょう。 また、敷金返還請求権は退去から5年の消滅時効となっています。この期間を過ぎた場合には返還請求をすることができないた...
- 過失割合に納得いかない時の対処法
そこで弁護士を通して交渉をする方法がおすすめとなります。 また、弁護士に交渉を依頼することのメリットとして、過失割合を訂正させることができるだけでなく、賠償額の増額も期待ができます。 弁護士の交渉だけで賠償額が増額する理由としては、交通事故の賠償額は保険会社が独自の基準で算出したものであり、保険会社としては支払う...
- 債務整理をしたらクレジットカードは使えなくなる？
債務整理とは、債務(借金)の支払いがうまくいかず滞っている場合に、貸金業者との直接交渉や裁判所の仲介を通じてその支払いの負担を軽度なものとしたり、支払い義務を免除してもらったりすることをいいます。 債務整理は賃借人が債務を返済できない場合に貸金業者に利益の損失を生んで債務を軽減ないし免除する制度であることから、こ...
