不動産 揉め事
- 遺産相続手続きの流れ
相続財産の中に、土地や建物などの不動産がある場合などは、財産の名義変更を行う必要があります。期限は決められていませんが、忘れずに行いましょう。⑨相続税の申告・納付（１０か月以内）相続税が課税される場合は、相続開始から１０か月以内に相続税の申告・納付を行う必要があります。しかし、ほとんどの方は課税対象から外れるので...
- 自己破産のメリットとデメリット
そのため、不動産や自動車などの高額な資産は手放す必要があるのです。 ・破産手続中に就業制限がある破産手続中は、警備員や生命保険募集人などの職業に就業できなくなります。意外な職業が就業制限に引っかかっているため、自己破産をする際は弁護士などに相談することを忘れないようにしましょう。 神戸ポート法律事務所は、兵庫県神...
- 不動産トラブル
不動産は売ったり、買ったり、借りたりと様々な取引の形が存在します。取引に際しては巨額の金銭がやり取りされるため、なるべくトラブルなく円滑に物事を進めたいと思うのが多くの方の希望でしょう。しかし、実際の取引では契約書の不備で有ったり、事前説明の不足などから訴訟にまで発展することが珍しくないのです。 また、近年では故...
- 相続法改正のポイントを分かりやすく解説します！
例えば、婚姻期間が２０年以上の夫婦間において居住用不動産の贈与等が行われた場合には、配偶者が最終的に多くの財産を取得することができるように、持戻し免除を推定する規定が新設されました。これは、婚姻期間が２０年を超える夫婦の一方が他方に対して居住用不動産を贈与等することの趣旨は、通常それまでの貢献に報いるとともに、老...
- 自己破産した際に家族にどう影響があるか
② 家や土地等の不動産は自己破産時に売却される自己破産が成立したときに、破産した人が所有しており、財産的な価値のある不動産や動産等はほとんどが売却され、その金銭は債権者に分配されます。よって、自己破産したときには、現在住んでいる場所を離れ、別のアパート等を新たに賃借（民法601条）し生活しなければなりません。もし...
- 遺産分割協議書の書き方
具体的には、被相続人の銀行口座の預貯金の名義書換えや、不動産所有権の移転登記の手続きの際に必要な書類の一つですから、正確に作成する必要があります。 遺産分割協議書の書き方には所定の形式などはありませんが、いくつかのことに気をつけて書く必要があります。まずは、相続人全員が遺産分割協議に参加した上で、全員の署名と押印...
- 不動産売買時の契約書チェック
不動産の売買契約には契約書が取り交わされます。一般的に売買契約自体は、契約書がなくても成立しますが、特に不動産のように目的物の売買金額が高額な場合は、後にトラブルになることを防ぐために、契約書を作成して、契約の内容を双方で確認しておくことが通例です。宅地建物取引業法でも、契約書の交付を義務付けています。 ところが...
- 立ち退き・明け渡し交渉
不動産オーナーの方などは、現在賃貸中の物件を様々な理由で貸せなくなることがあると思います。また、賃料の滞納や契約違反がある賃借人に対しては、物件の明け渡し請求をするべきです。こうした場合に立ち退き交渉や明け渡し交渉をするときは、場合にもよりますが、いきなり裁判や強制執行など法的措置を進めることは通常なく、まずは任...
