不動産 賃貸 法律
- 立ち退き・明け渡し交渉
不動産オーナーの方などは、現在賃貸中の物件を様々な理由で貸せなくなることがあると思います。また、賃料の滞納や契約違反がある賃借人に対しては、物件の明け渡し請求をするべきです。こうした場合に立ち退き交渉や明け渡し交渉をするときは、場合にもよりますが、いきなり裁判や強制執行など法的措置を進めることは通常なく、まずは任...
- 遺産相続手続きの流れ
相続財産の中に、土地や建物などの不動産がある場合などは、財産の名義変更を行う必要があります。期限は決められていませんが、忘れずに行いましょう。⑨相続税の申告・納付（１０か月以内）相続税が課税される場合は、相続開始から１０か月以内に相続税の申告・納付を行う必要があります。しかし、ほとんどの方は課税対象から外れるので...
- 自己破産のメリットとデメリット
そのため、不動産や自動車などの高額な資産は手放す必要があるのです。 ・破産手続中に就業制限がある破産手続中は、警備員や生命保険募集人などの職業に就業できなくなります。意外な職業が就業制限に引っかかっているため、自己破産をする際は弁護士などに相談することを忘れないようにしましょう。 神戸ポート法律事務所は、兵庫県神...
- 不動産トラブル
不動産は売ったり、買ったり、借りたりと様々な取引の形が存在します。取引に際しては巨額の金銭がやり取りされるため、なるべくトラブルなく円滑に物事を進めたいと思うのが多くの方の希望でしょう。しかし、実際の取引では契約書の不備で有ったり、事前説明の不足などから訴訟にまで発展することが珍しくないのです。 また、近年では故...
- 自己破産した際に家族にどう影響があるか
② 家や土地等の不動産は自己破産時に売却される自己破産が成立したときに、破産した人が所有しており、財産的な価値のある不動産や動産等はほとんどが売却され、その金銭は債権者に分配されます。よって、自己破産したときには、現在住んでいる場所を離れ、別のアパート等を新たに賃借（民法601条）し生活しなければなりません。もし...
- 遺産分割協議書の書き方
具体的には、被相続人の銀行口座の預貯金の名義書換えや、不動産所有権の移転登記の手続きの際に必要な書類の一つですから、正確に作成する必要があります。 遺産分割協議書の書き方には所定の形式などはありませんが、いくつかのことに気をつけて書く必要があります。まずは、相続人全員が遺産分割協議に参加した上で、全員の署名と押印...
- 不動産売買時の契約書チェック
不動産の売買契約には契約書が取り交わされます。一般的に売買契約自体は、契約書がなくても成立しますが、特に不動産のように目的物の売買金額が高額な場合は、後にトラブルになることを防ぐために、契約書を作成して、契約の内容を双方で確認しておくことが通例です。宅地建物取引業法でも、契約書の交付を義務付けています。 ところが...
- 遺言書を作成する必要性について
亡くなるに際して、ある法律効果を発生させる時（例えば、子どもを認知する時など）にも作成されますし、法的効果はありませんが、付言事項として家族にメッセージを残す際にも作成されます。そのような数ある遺言書の機能の中で、最も重要なのが、家族や親族間のトラブルを未然に防ぐということです。もし遺言書がないと、相続人の話し合...
- 成年後見制度を利用するメリット
任意後見制度を利用すると、法律の専門家である弁護士も後見人になることができます。法律のエキスパートが後見人になることで、様々な手続きを一任でき、また相続などのトラブルを事前に回避することができます。ご家族の方の負担もなくなるので、多くの方にとってメリットがあるといえるでしょう。後見人の依頼だけでなく、後見人になる...
- 家族信託とは
ただし、家族信託は比較的新しい制度なので、法律専門家である司法書士や弁護士などでも制度内容を十分に理解していないことがあります。家族信託は、複雑で理解するのが難しいといわれている制度なので、家族信託を利用しようと考えている方は、豊富な知識・経験がある法律専門家に依頼するようにしましょう。神戸ポート法律事務所は、家...
- 交通事故の示談交渉を弁護士に依頼するメリット
任意保険基準は、過去の裁判例をもとに作成された「弁護士基準」（裁判基準）よりも低い基準で設定されていることが多く、任意保険基準で損害計算した結果、法律上認められる損害額以下になることもあります。弁護士に示談交渉を依頼すると弁護士基準をもとに損害を計算してくれるので、任意保険基準で計算したときよりも、多くの賠償を得...
- 交通事故の過失割合とは？
神戸ポート法律事務所は、交通事故事件に関するご相談に承ります。当事務所は、神戸市を中心に、芦屋市、西宮市、三田市などの地域で、様々な法律分野に幅広く対応しています。事前にご予約いただければ土・日・祝日も対応可能ですので、相続、交通事故、離婚、債務整理などでお困りの際は、神戸ポート法律事務所までお尋ねください。
- 後遺障害の等級認定までの流れ
神戸ポート法律事務所は、交通事故事件に関するご相談に承ります。当事務所は、神戸市を中心に、芦屋市、西宮市、三田市などの地域で、様々な法律分野に幅広く対応しています。事前にご予約いただければ土・日・祝日も対応可能ですので、相続、交通事故、離婚、債務整理などでお困りの際は、神戸ポート法律事務所までお尋ねください。
- 自動車保険の弁護士特約を利用する
そのため、加害者側の保険会社と示談交渉をする際や、訴訟に発展した際は、法律の専門家である弁護士に依頼し、交渉を任せることが多いでしょう。 しかし、弁護士費用が高額となるケースもあり、事件によっては数百万円かかることもあります。訴訟を起こすか、相手方との合意で弁護士費用を負担してもらわない限り、弁護士費用は自己負担...
- 離婚の種類とは
神戸ポート法律事務所は、兵庫県神戸市・芦屋市・西宮市・三田市を中心に大阪府などにおいて、皆さまからのご相談を承っております。離婚問題でお悩みの際は、当事務所までお気軽にお問い合わせください。実績豊富なプロフェッショナルが、皆さまのお悩みを解決いたします。
- 離婚を拒まれても離婚成立できる条件とは
しかし、法律によって離婚できる条件というものが定められていますので、今回はその条件について紹介していきます。 その条件は５つあり、家庭裁判所で行われる裁判離婚においては、その各条件と実際の夫婦の状況を照らし合わせて判断していきます。 条件の１つ目が、「不貞行為があること」です。ここで一点注意すべきことは、不貞行為...
- 子どもの養育費と面会交流はどう決める？
神戸ポート法律事務所は、兵庫県神戸市・芦屋市・西宮市・三田市を中心に大阪府などにおいて、皆さまからのご相談を承っております。離婚問題でお悩みの際は、当事務所までお気軽にお問い合わせください。実績豊富なプロフェッショナルが、皆さまのお悩みを解決いたします。
- 不貞行為の慰謝料請求について
神戸ポート法律事務所は、兵庫県神戸市・芦屋市・西宮市・三田市を中心に大阪府などにおいて、皆さまからのご相談を承っております。離婚問題でお悩みの際は、当事務所までお気軽にお問い合わせください。実績豊富なプロフェッショナルが、皆さまのお悩みを解決いたします。
- 債務整理の種類とは？
神戸ポート法律事務所は、兵庫県神戸市・芦屋市・西宮市・三田市を中心に大阪府などにおいて、皆さまからのご相談を承っております。借金問題でお悩みの際は、当事務所までお気軽にお問い合わせください。実績豊富なプロフェッショナルが、皆さまのお悩みを解決いたします。
- 債務整理を弁護士に依頼するメリット
神戸ポート法律事務所は、兵庫県神戸市・芦屋市・西宮市・三田市を中心に大阪府などにおいて、皆さまからのご相談を承っております。借金問題でお悩みの際は、当事務所までお気軽にお問い合わせください。実績豊富なプロフェッショナルが、皆さまのお悩みを解決いたします。
- ギャンブルや浪費などの理由でも債務整理はできる？
神戸ポート法律事務所は、兵庫県神戸市・芦屋市・西宮市・三田市を中心に大阪府などにおいて、皆さまからのご相談を承っております。借金問題でお悩みの際は、当事務所までお気軽にお問い合わせください。実績豊富なプロフェッショナルが、皆さまのお悩みを解決いたします。
- 企業法務
神戸ポート法律事務所は、兵庫県神戸市・芦屋市・西宮市・三田市を中心に大阪府などにおいて、皆さまからのご相談を承っております。企業法務に関することでお悩みの際は、当事務所までお気軽にお問い合わせください。実績豊富なプロフェッショナルが、皆さまのお悩みを解決いたします。
- 債権回収
神戸ポート法律事務所は、兵庫県神戸市・芦屋市・西宮市・三田市を中心に大阪府などにおいて、皆さまからのご相談を承っております。債権回収に関することでお悩みの際は、当事務所までお気軽にお問い合わせください。実績豊富なプロフェッショナルが、皆さまのお悩みを解決いたします。
- 労働問題
法律の専門家である弁護士であれば、様々な労働問題の解決にアプローチすることができます。不当解雇や未払いとなっている残業代の請求、職場内でのパワハラやセクハラなどのトラブルの解消など、数多くの例が挙げられます。 もちろん上述の問題だけでなく、賃金の引き下げなど労働条件に関する問題なども解決することが可能ですので、も...
- 相続法改正のポイントを分かりやすく解説します！
例えば、婚姻期間が２０年以上の夫婦間において居住用不動産の贈与等が行われた場合には、配偶者が最終的に多くの財産を取得することができるように、持戻し免除を推定する規定が新設されました。これは、婚姻期間が２０年を超える夫婦の一方が他方に対して居住用不動産を贈与等することの趣旨は、通常それまでの貢献に報いるとともに、老...
- 人身事故の慰謝料請求方法
神戸ポート法律事務所は、兵庫県神戸市・芦屋市・西宮市・三田市を中心に大阪府などにおいて、皆さまからのご相談を広く承っております。交通事故にまつわるトラブルでお悩みの際は、神戸ポート法律事務所までお気軽にお問い合わせください。
- 借金の多い配偶者と離婚するには
神戸ポート法律事務所は、兵庫県神戸市・芦屋市・西宮市・三田市を中心に大阪府などにおいて、皆さまからのご相談を広く承っております。離婚問題をはじめとして、交通事故問題、相続問題、債務整理などのご相談についても承っております。離婚にまつわるトラブルでお悩みの際は、神戸ポート法律事務所までお気軽にお問い合わせください。...
- 相続人の調査方法
神戸ポート法律事務所では、神戸市を中心に、芦屋市、西宮市、三田市などの地域の皆さまから、相続をはじめとした様々な法律分野に関するご相談を承っています。事前にご予約いただければ土・日・祝日も対応可能ですので、相続、交通事故、離婚、債務整理などでお困りの際は、どうぞお気軽に当事務所までご相談ください。
