家賃 滞納 督促
- 【弁護士が解説】家賃滞納者へ督促をする際のポイント
■家賃滞納者への催促は何に気をつけるべき？家賃滞納者への催促における注意点として、以下のようなものが挙げられます。 ・家賃滞納の期間によって催促の強度を変える賃借人が家賃を滞納したとしても、いきなり強硬な手段によって家賃催促を行なってしまうと、派生してさまざまなトラブルが生じてしまう可能性があります。そこで、家賃...
- 賃貸を退去する際のトラブル
ここで注意しなければならないのが、家賃を一部滞納していた場合にもこの敷金から補填されるということです。結果として敷金が0となっている場合もあるため、家賃の滞納がないか、自身で確認をしておきましょう。 また、敷金返還請求権は退去から5年の消滅時効となっています。この期間を過ぎた場合には返還請求をすることができないた...
- 立ち退き・明け渡し交渉
また、賃料の滞納や契約違反がある賃借人に対しては、物件の明け渡し請求をするべきです。こうした場合に立ち退き交渉や明け渡し交渉をするときは、場合にもよりますが、いきなり裁判や強制執行など法的措置を進めることは通常なく、まずは任意の交渉から進めていくことになります。もっとも、時間をかけ過ぎてしまうと、毎月の収益が失わ...
