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賃料 減額請求

• 立ち退き・明け渡し交渉

  また、賃料の滞納や契約違反がある賃借人に対しては、物件の明け渡し請求をするべきです。こうした場合に立ち退き交渉や明け渡し交渉をするときは、場合にもよりますが、いきなり裁判や強制執行など法的措置を進めることは通常なく、まずは任意の交渉から進めていくことになります。もっとも、時間をかけ過ぎてしまうと、毎月の収益が失わ...

• 賃料の増額・減額

  大家さんの部屋を使用するための賃料は、通常賃貸借契約を締結した際に、決められます。しかし、賃貸借契約の期間はまだ終了していないうちに、急に大家さんに「賃料もっと欲しい」と言われたら、困るに間違いないでしょう。逆に、部屋の品質により、一部の使用は不能になった場合とか、約束した額の賃料を払いたくなくなるはずです。