建物 明け渡し 交渉
- 立ち退き・明け渡し交渉
また、賃料の滞納や契約違反がある賃借人に対しては、物件の明け渡し請求をするべきです。こうした場合に立ち退き交渉や明け渡し交渉をするときは、場合にもよりますが、いきなり裁判や強制執行など法的措置を進めることは通常なく、まずは任意の交渉から進めていくことになります。もっとも、時間をかけ過ぎてしまうと、毎月の収益が失わ...
- 遺産相続手続きの流れ
相続財産の中に、土地や建物などの不動産がある場合などは、財産の名義変更を行う必要があります。期限は決められていませんが、忘れずに行いましょう。⑨相続税の申告・納付（１０か月以内）相続税が課税される場合は、相続開始から１０か月以内に相続税の申告・納付を行う必要があります。しかし、ほとんどの方は課税対象から外れるので...
- 交通事故の示談交渉を弁護士に依頼するメリット
示談交渉を弁護士に依頼することで、現在保険会社から提示を受けている提示額よりも増額できる可能性があります。交通事故の被害に遭うと、多くの場合、加害者側の保険会社と示談交渉をして、解決を図ることになります。その際、相手方の保険会社は「任意保険基準」という基準をもとに慰謝料を計算します。「任意保険基準」というのは、慰...
- 自動車保険の弁護士特約を利用する
交通事故事件では、様々な要素が複雑に絡み合って生じるケースが少なくなく、トラブルを解決するには、過去の判例などの知識や交渉力が必要となります。そのため、加害者側の保険会社と示談交渉をする際や、訴訟に発展した際は、法律の専門家である弁護士に依頼し、交渉を任せることが多いでしょう。 しかし、弁護士費用が高額となるケー...
- 債務整理の種類とは？
任意整理がどのようなものであるか簡単に説明しますと、裁判所を介さずに直接金融業者と交渉をして借金を減額して貰うという手続きになります。交渉が成功すると、支払いが可能な程度に月々の支払金額を減額でき、場合によっては遅延損害金や将来利息の支払いが免除されることもあります。なお、借金を36～60回の分割返済とする和解条...
- 労働問題
しかし、独力で会社と話し合おうとしても精神的に大きな負担となってしまったり、交渉で解決しない場合には結局、労働審判の申立てをしたり訴訟を行う必要があります。 労働審判や訴訟をする場合には、客観的な証拠を集めて法的主張を構成するなど、かなり専門的な知識を要求されます。これを独力で行うのは現実的ではありません。だから...
- 相続法改正のポイントを分かりやすく解説します！
改正個所として、まず、配偶者が相続開始の時に居住していた被相続人の財産に属した建物について、配偶者の居住権を長期的に保護するために、配偶者が原則として終身、その居住建物を無償で使用することができる、配偶者居住権という権利が創設されました。 また、遺産分割についても改正がされました。例えば、婚姻期間が２０年以上の夫...
- 人身事故の慰謝料請求方法
日本では、任意保険の加入率が高くなっており、その任意保険に示談代行サービスが付帯することが多くなっているため、保険会社が示談交渉の相手となるケースが多いのです。 しかしながら、保険会社を通じた慰謝料請求が最適であるとは言い切れません。なぜなら、慰謝料には3つの算定基準があり、保険会社の算定基準よりも手厚い基準があ...
- 不動産売買時の契約書チェック
宅地建物取引業法でも、契約書の交付を義務付けています。 ところが、不動産の契約書はとても長く、また専門的な言葉で書いてあり難しいために、あまりしっかりとした確認をせずに署名押印を行ってしまう方も多いのが現状です。こうしたことから、契約書には実はご自身に不利な内容が含まれていることがあり、のちにトラブルになったとき...
